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2019年2月11日 (月)

家賃相場のからくり この時期におすすめ

こんにちは

ここ数日は雪が降り、寒さに凍えておりますランナーOです



この時期には物件のメンテナンスで室内に入った際に部屋の採光方角がとても重要であることを身をもって感じます


陽当たりの良い南向きとあまり良くない北向きの部屋では室内の気温も大違いです。同じ構造の物件でもそういった点から差が出てくることがあるのですね。


と言うわけで、今回は家賃相場についてです。


一般的に家賃相場に影響してくる要素は下記の通りです。

【都心からの距離】

大都市・中核都市に近いほど相場は高くなります

【最寄り駅からの距離】
概ね10分圏内(大都市圏では15分程度)を目安に差が出てきます。
バス利用の物件などは相場が大きく下がることもあります。

【利便性】
周辺の商業施設や駅の停車車両(急行や特急停止駅かどうか)が影響します。
買い物をするのに隣の駅までといった手間が無いエリアは人気で相場が高くなります。

【築年数】
建物自体の建築年数の経過に伴い相場は下がっていきます。
室内のリノベーションなどによる間取り変更でバリューアップを図ることもあります。

【設備・構造】
専有部・共用部の設備によって相場は変わってきます。
オートロックや追い焚き機能つきバスといったハード面やインターネット無料などのサービス面での設備が相場に影響します。

また、建物の構造(木造・鉄骨・鉄筋コンクリートなど)によっても防音性や保温性・気密性が変わってくるので、これらの影響によって相場が変わることもあります。


賃貸物件の住み替えの際には家賃相場を調べることで、意外な穴場スポットが見つかることもあります。

各駅停車しか止まらない駅であることで相場は下がっているが、駅近隣の商業施設は自分が生活する分には不足しない。
といった際には、敢えて急行などの停車駅に住まずとも相場の下がったエリアでの部屋探しが可能になります。

建物の情報だけではなく、物件周辺や通勤・通学経路の途中に隠れたスポットを見つけてお得に暮らしていきましょう。


様々な物件資料を比較することで、ご自身のお気に入りの一軒を見つけていけるようにしましょう!!



そんなこんなで、今回の一杯はこの時期にオススメ
ラーメンともつ煮が1杯で楽しめる

【麺屋まるかっちゃんラーメン】


さんの一杯です!!

_

もつラーメン:850円

同期のIとともに空室物件のモデルルームにあった家具を移動した後に頂いた一杯です。

ラーメンにもつ煮をかけたといっても過言ではない一杯

しかしもつ煮の味噌風味が見事に麺に絡み、どんどん箸が進んでいきました。


肌寒い日が続くこの時期には身体を芯から温めてくれる一杯となりました。


今回は豚のもつ煮ラーメンでしたが、店内には『牛すじラーメン』の文字が並んでおりました。

どちらも好きな私にとってはとても魅力的な一杯になりそうなので、次の機会に頂いてみたいと思います。


ではまた次回!!

次は番外編と言うことで肉祭りのご報告です!!


さらばっ!!
(◎´∀`)ノ

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